家主になったら
知っておきたいお役立ち情報

大切なのは空室リスクへの備え

家主様にとって最大のリスクは空室です。家主様の物件の周囲に競合になる建物が出来た場合や入居者事情による急な退去などで空室になることがあります。さらに、きちんとした管理が行き届いておらず、空室を招くこともあります。
こうした場合、しっかりとした管理業務ができ強力な集客力がある賃貸仲介会社に依頼すれば解決できる可能性があります。
ミニテックなら、きちんとした物件管理サービスはもちろんのこと、強力な集客力を誇るミニミニが優先的に紹介を行うので空室のリスクが減少します。

長期空室対策を考える

長期の空室期間が続いている場合は、様々な問題が考えられます。
十分な賃貸管理が行き届いていなケースや、設備の老朽化や劣化等様々な原因が考えられます。

老朽化への対策としては、リノベーション、室内設備の交換提案、外壁塗装の提案、物件の建替え相談など、通常の管理会社では総合的に対応することは難しいのですが、ミニテックでは社員による提案や場合によっては提携業者による同行訪問などにより総合的なソリューションを仲介依頼・管理業務も含めワンストップで対応いたします。

賃貸経営にある法的問題

不動産賃貸の経営をしていると、家主様は、様々な法律が絡んだ問題に直面します。例えば賃料未払い、明渡し、敷金返還といった基本的な賃貸借契約の問題から住まいに関する様々な問題等です。
こうした問題解決のため法的な解釈を知りたい･･･弁護士から専門的なアドバイスを受けたい･･･こんな時ミニテックに管理を依頼していると気軽に顧問弁護士からアドバイスが貰えます。